「更地で貸す土地投資」とは

地主になってみませんか?

始めやすい「更地で貸す土地投資」

不動産投資、と言われて皆様は
何を思い浮かべるでしょうか?

多くの方はアパートやマンション等を
思い浮かべられると思います。

その中で弊社がお勧めするのは
「更地で貸す土地投資」です。

ビフォー(多様な更地)

ビフォー(多様な更地)

アフター(活用例

アフター(活用例)

このような畑や荒れ地でも、資産価値のある土地に生まれ変わります!

あまり聞き馴染みのない「更地」への投資ですが、
ここでいくつかメリット等を
ご紹介させていただきます。

更地を購入する
3つのメリット

1. インフレ対策になる

インフレになるとお金の価値が下がり、保有資産が減少するリスクが高まります。
国の信用により価値が左右されるお金と異なり、現物資産である不動産は、土地そのものに価値があって価値が下がりにくいのが特長です。

それゆえ物価が上昇するインフレ対策として購買力が上がることがインフレ時に人気のある理由です。

物価上昇イメージ
物価上昇に備えるために

2. 運用益が得られる

保有している間は金や銀の現物資産は資産を生みませんが、不動産(更地)は貸すことで長期的に資産運用できることが魅力です。

金
 
更地から運用益
運用益が得られるのが魅力

不景気には「金」も強いのでは?

金は不況時や紛争、テロなどで世界情勢が不安定な時ほど高騰しますが、反対に世界情勢が安定した平和時には、金相場は下がります。金で資産を増やすには、相場が安いときに購入し、売り時が来るまでじっと待つことが必要です。
また、売るまでの期間は所持しているだけで資産を生みません。

専門知識不要でローリスクな安定収入を長期的に得ることができます。

3. 資産防衛になる

購入した土地を長期的に運用することで得られる運用益で、他の投資に充てることが可能です。相続税の支払い等の急な出費が生じた時には「土地を売る」という選択肢もあります。

売地と貸地

土地投資事例

土地投資事例イメージ

<収入例>
出費:▲3,500万円(200坪の造成・整地)
収入:毎月25万円(1,250円×200坪)※1,250円/坪で貸し出した場合
3,500万円÷25万円=約140ヶ月 →11年8ヶ月

つまり約12年で土地購入代金は"運用益"で元本回収され、さらに土地も資産として残ります。
※土地を売却すれば売却益が得られます。

これまで土地投資に関するメリットをいくつか挙げてきましたが、不安要素もあるのではないでしょうか。
いくつか例を挙げると、、、

  • 土地購入費を回収できるのか
  • 工事費はいくらかかるんだろう
  • ちゃんと運用していけるか不安だ
  • 土地購入後の活用がわからない
  • 利用者とのトラブルが不安だ
  • 貸したら戻ってこないのでは

購入後の運用はメイクリーンにおまかせ!

最初に土地購入費用や工事費用がかかることに不安を覚えるかもしれませんが、ご安心ください。

購入した土地を適切かつ長期的に運用することができれば、将来初期費用を取り返すだけでなく、収益を得ることができるようになります。

もちろん、売り時がきたら売却も可能です。購入価格と同額または増額することも期待できます建物(アパートなど)と違い、土地は経年劣化が理由で価値が下がることはまずありません。

営業範囲:神奈川県近郊・東京都下

メイクリーンの安心サポート

サブリースイメージ図

購入後の運用・活用方法がわからない、という方は、メイクリーンの安心サポートサブリースにおまかせください!

土地オーナーは利用者(テナント)と直接連絡とることはありません。トラブル、滞納も気にすることなく安心して運用いただけます。
もちろん売却の際は、当社が責任をもって土地をお返しします。

まずはお気軽に
お問い合わせください。

土地投資に関する
お問い合わせ

お電話でのお問い合わせも承ります。
0120-24-0012 
※9:00~18:00(土日祝除く)

    必須 お名前
    必須 フリガナ
    任意 社名(法人の場合)
    必須 メールアドレス
    必須 電話番号
    任意 備考欄