メイクリーンの
サブリースとは?

地主様とテナント様が直接関わることは不要。
地主様から当社が土地を借り上げ、
当社よりテナント様に転貸する契約スタイルです。

メイクリーンのサブリース「4つの保証」

地主様が心配なく土地活用いただけるよう、4つの保証をご用意。
Q&Aを交えてご紹介いたします。

家賃保証

テナントが賃料を滞納した場合も変わらず、メイクリーンから地主様にお支払いを続けるので、毎月安定した収益を得ることができます。地主様からテナントへの催促は不要です。

本当に毎月必ず賃料は振り込まれるの?

もちろんです。賃料の督促を行う不動産会社と違い、地主様にとって当社は毎月賃料を支払う義務がある「借主」です。もしテナント様が当社に支払わなくても、当社は地主様に毎月お支払いいたします。

原状回復保証

もしテナントが車両や資材等残置物を置いて出てしまっても、当社が責任をもって処分し更地にてお返しします。もちろん処分費等は当社が負担しますので、地主様に費用は掛かりません。

原状回復はどこまでやってくれるの?

当社がお借りした状態に戻してお返しします。資材や車両はもちろん、テナントが設置した工作物(門扉等)もすべて撤去して地主様にお返しします。

明け渡し保証

地主様からの解約通知を受けたら、解約日までには必ず土地を明け渡しさせていただきます。当社よりテナントに他の土地をご紹介する等、迅速な動きで解約に関するトラブルを未然に防ぎます。

急な解約でも大丈夫?

契約時に書面で〇ケ月前予告、と設定させていただきますが、設定した期間が過ぎれば必ず土地を明け渡しいたします。

物件管理

当社社員が物件をこまめに巡回して利用方法等厳しくチェックすることで、近隣からのクレームや行政からの指導を未然に防ぎます。もしトラブル等起きた場合も当社が責任を持って対応させていただきます。

管理って具体的に何をしてくれるの?

巡回やトラブル等の土地の管理だけでなく、更新書類の作成や解約時の清算案内等、トータルな管理を地主様にご提供します。